●２０２６年３月マンション成約状況について　その３

〇東区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：8件　平均成約専有面積：85.67㎡（25.92坪）　

　　　　　平均成約価格：3,714万円　　成約平均坪単価：143.30万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：85.10㎡（25.74坪）　

　　　　　平均成約価格：3,034万円　　成約平均坪単価：117.87万円

３月：成約件数：14件　平均成約専有面積：86.13㎡（26.05坪）　

　　　　　平均成約価格：3,316万円　　成約平均坪単価：127.26万円

３月期の東区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は14件で、２月成約件数10件と比べると少し上回った件数であった。

成約平均専有面積は86.13㎡（26.05坪）で２月平均成約面積85.10㎡（25.74坪）を若干上回った面積であった。

平均成約価格は3,316万円と２月平均成約価格3,034万円を282万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価は127.26万円で２月平均成約坪単価117.87万円を9.40万円プラスと少し上回った。

この状況は成約価格が3,000万円台の成約が4件、4,000万円台の成約が1件、5,000万円台の成約が1件、7,000万円台の成約が1件あったことが全体の平均成約価格および平均成約坪単価を引上げた要因であると思われる。

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